От кого: Спасём Ваш Дом

---

Здравствуйте, Антон.

А сколько лет Вашему дому, и постоянно ли он отапливается?
Сколько лет и с отоплением ли дом простоял без внешней обшивки, и сколько раз он конопатился?
Эти вопросы сначала покажутся Вам странными, но почитайте ответ дальше!
Ваш дом довольно большой и стоит на свайном (металлическом!) фундаменте.

Теперь по порядку:

1) О пристройке:
Мы можем, конечно, тупо воспроизвести Ваши планы и, скорее всего (примерно на 80%), избежим неприятностей, связанных с гарантийным сроком, а именно - прежде, чем ваш дом с пристройкой начнет ломать и перекашивать, все гарантийные сроки пройдут.
Перекос и ломка дома грозит вам и теперь (без пристройки)! Почему? Каждая Ваша свая автономна и окружена грунтом разной влажности (например - внешняя свая и свая по центру дома), поэтому вокруг каждой сваи грунт промораживается по разному (где влажнее, там сильнее пучинится грунт). Вы можете возразить - сваи прошли глубину промерзания. ДА, своим основанием! Но тело каждой сваи в районе проморозки! Из-за этого отдельные сваи грунт может выдавливать вверх, а какие-то просто валять в стороны.
Ваши строители знали об этом, поэтому немного подстраховались - у вас не 1 обвязочный брус под домом, а 2 бруса! Именно они пока сохраняют Ваш дом в целости, но это не будет продолжаться вечно.
А теперь представьте: мы делаем пристройку на таком же фундаменте (фундамент дома и пристройки должны быть идентичны) - получится так, что единственный связующий элемент (мощная, в 2 бруса) - общая нижняя обвязка дома и пристройки отсутствует. У дома своя, а у пристройки своя!? Конечно, именно здесь (на стыке дома и пристройки) беды и начнутся!
Вернемся к дому, повторяю - дом у Вас большой! А планировка... Площадь теплового тамбура и коридора на 1-м этаже примерно 15,5м² - такая бесполезная площадь велика даже для такого большого дома, как Ваш.
Общая площадь гостиной и кухни у Вас сейчас примерно 24,5м². Теперь добавим сюда 15,5м² - получится 40м²! Если, не глядя на план, тупо отдать 28м² на гостиную, то на кухню останется 12м². По-моему неплохие метры для гостиной и кухни, не так ли?
Как это сделать и куда деть тепловой тамбур, нужно будет подумать вместе. Я Вам помогу.
То есть Вашу проблему можно решить и без пристройки - путем перепланировки дома!

2) Теперь, если интересно, о самом доме:
Про фундамент я Вам рассказал уже много, можно лишь добавить 2 позиции:

• я не считаю плохо покрашенную железяку, воткнутую в землю, фундаментом (даже хорошо покрашенная иномарка (автомобиль) в итоге ржавеет, хотя в землю ее никто не втыкал).
• если рассчитать площадь опоры деревянной обвязки дома на такой "фундамент", можно ужаснуться:
  
  • есть примерно 40 свай Х на площадь одной сваи - примерно 0,02м² то получится = 0,8м² - ЭТО ПЛОЩАДЬ ОПОРЫ ДОМА НА ВЕСЬ ФУНДАМЕНТ!
  • к примеру, площадь опоры дома только на внешнюю ленту (не считая центральных опор под домом) = 34м/п Х 0,15м (толщина бруса) = 5,1м² (а если добавить и центра, то это будет около 10м²! ДОМ-ТО У ВАС ВЕСИТ ОКОЛО 50-ти ТОНН!)

Теперь о стенах дома:

Cтены брусовые усадочные. Усадка на одном этаже должна составить 12-15см.
Полная усадка брусовых стен (150мм) происходит за 3-4 года при условии постоянного отопления. Если же постоянного отопления нет, то срок сильно увеличивается.
В итоге полностью высохший брус превращается из 150х150 в 145х145 (это проверено практикой). После окончательного высыхания бруса стены повторно конопатятся (т.к. уменьшение объема бруса по его длине не одинаково - в сучковых зонах меньше, а в межсучковых больше).

Что наблюдаем у Вас:

• Конструкция открытой террасы не предполагает возможность усадки прилегающей стены дома.
• внешняя обшивка стен сайдингом по вертикальным каркасам вовсе исключает возможность усадки всех стен.

ИТОГ - между венцами буду большие щели.

теперь о внешней обшивке с утеплителем:

• этот утеплитель постоянно находится во влажной среде (на улице), конечно дождь на него не попадает, но влажный уличный воздух обязательно эго замочит.
• кроме того во внешнем утеплителе собирается конденсат от разницы температур уличного воздуха и самой брусовой стены - и опять утеплитель замокает.

ИТОГ - стены деревянного дома под такой обшивкой сгнивают за 3 - 7 лет! РЕМОНТЫ ТАКИХ СТЕН МЫ ДЕЛАЕМ НЕ ОДИН ДЕСЯТОК В ГОД!

И еще: если Вы утепляли стены, значит дома холодно? А ведь самая теплодержащая часть дома - это потолок! Что у Вас с утеплением потолков?
Ведь если у Вас в потолках 100мм утеплителя, стены могут быть шириной хоть в 1 метр, теплее от этого не станет - теплый воздух рвется вверх!
Можно воплотить Ваши задумки в жизнь, но нужно крепко подумать, чтобы избежать неприятностей! Можно нас выслушать и сделать по своему, тогда неприятности будут и их придется исправлять по ходу поступления проблем.

Решайте.

Мы готовы с Вами встретиться, все обсудить, если нужно убедить и показать все, о чем говорилось на фото (материалов у нас куча), если нужно помочь. Консультация бесплатная.

Чтобы определиться с планом работ, итоговым внешним видом, планировкой и примерной стоимостью, сначала нужно встретиться.
Чтобы не создавать живую очередь, мы работаем по записи – запись производится по тел 8 925 589-77-23.
На встрече Вы должны иметь с собой: флешку с фотографиями (дом в полный рост со всех сторон, фундамент дома со всех сторон покрупнее) и планировку дома с размерами внутренними и внешними (это может быть план БТИ, строительный план или план, нарисованный от руки).
За время встречи мы с Вами нарисуем и обсудим фасады и планировки, определим материалы, набросаем краткий план работ и прикинем примерную стоимость.

Александр.

От кого: Спасём Ваш Дом

---

Здравствуйте Антон.

Видно, я Вас не убедил. Попробую еще раз:

1) Утепеление:

• Раньше полы вообще не утепляли. Крестьянин ходил дома в трусах (очень тепло) и в валенках (ноги мерзнут - доска пола холодная), но из-под пола не дуло, т.к. если потолок не пропускает вверх теплый воздух, то и холодный (тяжелый) лежит себе в подполе и не дергается. Что это значит если из-под пола дует? - значит теплый воздух улетел на улицу и идет ПОДСОС холодного воздуха из подпола! И НИКАК ИНАЧЕ - ЭТО ФИЗИКА 6-го КЛАССА!
• Утепление потолка у Вас 150мм, а утепление стен 200мм (брус 150х150 + утеплитель 50мм) - НЕ ЛОГИЧНО! Должно быть наоборот или одинаково. В утеплени дома потолок играет 1-ю роль, а стены 2-ю!

2) О гниении:

А вы знаете, что деревянные КУПЕЧЕСКИЕ дома есть до сих пор (я могу Вам их показать) и им уже по 250-400 лет. А современные дома гнить начинают уже через 5 - 8 лет и возраст в 30 лет для них это уже древность и дряхлость! Почему так? Ведь раньше не было ни АНТИСЕПТИКОВ, ни ГИДРОИЗОЛЯТОРОВ, ни Пароизоляторов и т.д. Отвечу - Раньше основным антисептиком была ГОЛОВА мастера и знание особенностей дерева! Раньше знали - чем свободнее дерево "дышит" (принимает и отдает влагу), тем дольше оно живет! Перевожу - чем меньше дерево закрывают, тем дольше оно живет. Как в кино - ХОТИТЕ ВЕРЬТЕ, ХОТИТЕ НЕТ!

3) Теперь о перепланировке:

• Чтобы оптимально использовать площадь дома, лестницу располагают в гостиной. Именно поэтому ее стараются сделать красивой - это как мебель.
• Для того, чтобы на 1-м этаже стало теплее, просто закрывайте двери на 2-м этаже. Тогда теплый воздух с первого этажа будет заполнять лишь объем коридора 2-го этажа, а это не так много!

Вам сейчас будет не очень понятно как совместить лестницу и гостиную, ведь она прилегает к стене кухни. А вот это я Вам смогу объяснить только при встрече - потому, что сначала мне нужно Вас порасспрашивать.

Александр.

От кого: Спасём Ваш Дом

---

Не переживайте - используем мы Вашу лестницу. Возможно, даже переносить ее не придется. Не надо ждать от меня чудес - нужно садиться и думать по перепланировке и выбрать в итоге самый приемлемый и экономичный вариант.
И эсли уж говорить об экономии, то я Вам уже сохранил кучу денег, отговорив от пристройки! Вот и используйте эту кучу на перепланировку и утепление дома!
А потолок 1-го этажа утепляется просто и дешево - демонтируется обшивка потолка, утепляется вся толщина перекрытий и, вполне возможно, ставится обратно старая обшивка (извините, не знаю, чем потолок подшит).

Александр.

От кого: Спасём Ваш Дом

---

Буду Вас ждать!