8 (925) 589-77-23     8 (925) 391-29-58

Реконструкция и достройка дома.

Описание работ:

  1. Демонтаж лаг пола 1-го этажа дома.
  2. Установка подкладочной доски из лиственницы 150х40 под стены и перегородки имеющегося дома.
  3. Прикрепить к лиственничной прокладке (и временно завернуть вверх) горизонтальную гидроизоляцию будущего фундамента – рубероид (2 слоя).
  4. Устройство монолитной армированной фундаментной ленты под стоящим домом. По внешним стенам опалубку ставить только внутри дома (с другой стороны есть кирпичный цоколь).
  5. Установка опорных металлоконструкций – швеллер 200мм.
  6. Демонтировать верхний ряд кирпича цоколя с тех сторон дома, где нет террас.
  7. Установка в этих местах фундаментных отливов из крашенного металла.
  8. Установка передвижных лесов.
  9. Подрезать сверху все вертикальные стойки террас и балконов на 100мм и установить в этих местах просадочные болты.
  10. Установить плавающую силовую раму – подпорку под стропила будущей кухни:
    • опорная балка 200х100 строганная (крепить к стене "глухарями")
    • стойки 100х100 строганные (крепить к стене "глухарями" в плавающем режиме)
    • верхняя балка 100х100 строганная (к стене не крепится)
  11. Отрезать верх стропил кухни от стены дома и закрепить их на силовую раму.
  12. Установка дополнительных стропил 150х40 там, где расстояние между имеющимися стропилами больше, чем 0,75м.
  13. Увеличение сечения стропил бруском 70х40.
  14. Установка дополнительных стропил межэтажного карниза (продление карниза – см. фасады).
  15. Установка каркаса горизонтального подбоя межэтажного карниза – 100х40 + 40х40.
  16. Установка каркасных стен и фронтона фонаря – 150х40 + 200х40.
  17. Установка балок перекрытия фонаря – 200х40.
  18. Установка стропильной системы фонаря:
    • стропила 200х40
    • "кобылки" 150х40
  19. Устройство обрешетки крыши (основной дом + террасы + межэтажный карниз + фонарь):
    • первичная – 100х40
    • сплошная – ОСП 9мм
  20. Устройство мягкой кровли "ТЕГОЛА" (основной дом + террасы + межэтажный карниз + фонарь).
  21. Установка широкого (плавающего отлива по стене дома над кровлей кухни – металл крашенный).
  22. Внешняя обшивка стен фонаря имитацией бруса 180х21.
  23. Окосячить проемы (проемы сделать прямоугольными) турникета закрытой (в будущем) лоджии и заполнить косяки каркасом 200х40.
  24. Окосячить проем открытой боковой стены закрытой (в будущем) лоджии и заполнить косяк каркасом 200х40.
  25. Устройство просадочного каркаса фронтона закрытой (в будущем) лоджии – каркас 200х40 с устройством треугольных проемов под окна.
  26. Устройство просадочного каркаса стен кухни – каркас 200х40 с устройством проемов под окна и дверь (см. схему).
  27. Устройство каркаса полуфронтона над стеной кухни – каркас 200х40 (крайнюю стойку каркаса к стене дома крепить в плавающем режиме).
  28. Внешняя обшивка каркасных участков стен и фронтона бывшей лоджии имитацией бруса 180х21 (просадочные проемы не зашивать).
  29. Внешняя обшивка каркасных стен кухни имитацией бруса 180х21 (просадочные проемы не зашивать).
  30. Внешняя обшивка каркасного полуфронтона кухни имитацией бруса 180х21.
  31. Закрыть все просадочные проемы широким закрывающим наличником 140х30.
  32. Обналичить каркасные участки стен бывшей лоджии наличником 50х20.
  33. Установка каркаса горизонтального подбоя карниза фонаря – 100х40 + 40х40.
  34. Подравнять карнизные выносы стропил.
  35. Подбой всех карнизов вагонкой.
  36. Обшивка потолков террас и лоджий вагонкой.
  37. Отделать все углы внешних потолков и карнизов раскладкой.
  38. Отделка вертикальных углов обшивок каркасных стен (кухня + фонарь) наличником 100мм.
  39. Установить временные подпорки под верхнюю обвязку террас из бруса 100х100 - 14 шт. между существующими стойками (кирпич + брус).
  40. Демонтаж террасных столбов до уровня нижней обвязки террас (деревянный столб + кирпичный столб).
  41. Установка новых террасных стоек-столбов:
    • Брус 150х150 нестроганный – 4шт. (закрываются стенами кухни)
    • Брус 200х200 клееный строганный – 9шт. (из них 6шт. новые, а на оставшиеся 3 стойки используется старый брус от дома)
    Поверх всех этих стоек устанавливаются просадочные болты.
  42. Завести балку клееную 200х200 строганную (№7) под стропила террасы.
  43. Установить связывающую клееную строганную балку 200х200 (№6) на верхнюю обвязку кухни.
  44. Установить четыре опорные клееные строганные балки 250х200 (№5) в гостиной под перегородки 2-го этажа. Балки не ослаблять (не резать)!
  45. Демонтировать 2 вертикальные стойки - подпорки, стоящие в центре гостиной.
  46. Установить отливы (металл крашенный) по периметру террас.
  47. Покраска кузбасслаком металлоконструкций (швеллера).
  48. Устройство горизонтальной гидроизоляции по всем швеллерам – рубероид 2 слоя.
  49. Демонтаж старых лаг пола террас.
  50. Отрезать боковые деревянные перила террас.
  51. Установить лагу пола 200х150 как опору под каркасную перегородку 1-го этажа между пом. №3 и №5.
  52. Установка лаг пола 1-го этажа 200х40 в помещениях № 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10.
  53. Установить фундаментные отливы из оцинкованного металла под полами террас (см. план).
  54. Накрыть отливами из оцинкованного металла все несущие балки пола террас.
  55. Установить лиственничные прокладки толщиной 25мм на несущие балки пола террас.
  56. Установить и прикрепить к стене опорную доску для будущих полов из лиственницы 150х40 (см. план).
  57. Установка лаг пола террас 150х40 (лиственница).
  58. Окантовка торцов полов террас имитацией бруса 21мм.
  59. Устройство бетонных половых стяжек толщиной 130мм под керамическую плитку заказчика в помещениях 1-го этажа № 4, 8, 9:
    • опалубка из доски 150х40 лиственница (см. схему)
    • утеплитель – пенопласт 50мм
    • отливы по периметру стен (рубероид + металл оцинкованный)
    • рубероид 2 слоя
    • арматура 16мм
    • бетон (марка 300) толщиной 160мм
  60. Устройство каркаса перегородки 1-го этажа между пом. №3 и №5 из доски 150х40 и бруса 150х150 с верхней обвязкой 150х150 (крайние стойки крепить к стенам в плавающем режиме, сверху каркаса просадочный проем 5см).
  61. Установка опорной потолочной балки 200х150 строганной (оформление лестничного проема).
  62. Установка балок перекрытия 1-го этажа (потолки) из доски 200х40 на металлических держателях (см. схему) везде, кроме кухни.
  63. Установка потолочных ригелей 2-го этажа – доска 200х40.
  64. Вырезать и окосячить 2 прямоугольных проема в прихожей (проемы 2,30х1,70).
  65. Вырезать и окосячить прямоугольный проем в пом. №3 (проем 2,30х1,80).
  66. Вырезать и окосячить прямоугольный проем в пом. №9 (проем 2,30х1,50).
  67. Вырезать и окосячить дверной проем между пом. №2 и №5 (проем под дверь 2,07х0,87).
  68. Вырезать и окосячить дверной проем между пом. №3 и №4 (проем под дверь 2,07х0,67).
  69. Окосячить и закрыть каркасом (каркас 156х40 + утеплитель 200мм Роквул по Изоспану + обшивка имитацией бруса 22мм с двух сторон + обналичка 100мм с двух сторон):
    • оконный проём 0,80х0,55 в пом. №1
    • дверной проём 1,90х0,80 в пом. №1
    • дверной проём 1,90х0,80 в пом. №4
    • дверной проём 1,90х0,80 в пом. №8
    • оконный проём 1,30х0,80 в пом. №2
    • оконный проём 1,30х1,10 в пом. №2
    • оконный проём 0,40х0,90 в пом. №16 - 2шт.
  70. Вместо оконного проема между пом. №2 и №10 прорезать и окосячить дверной проем под дверь 2,07х0,87 (косяк усиленный).
  71. Разобрать простенки между дверными проемами и треугольными оконными проемами в пом. №17 и №18.
  72. Заложить треугольные оконные проемы в этих помещениях брусом (вырезанным ранее из стен) так, чтобы образовались прямоугольные оконные проемы вплотную к дверным проемам.
  73. Окосячить получившиеся оконные проемы (под окна 1,20х0,90) совместно с соседними дверными проемами.
  74. Разобрать простенок между дверным проемом и треугольным оконным проемом в пом. №15.
  75. Заложить треугольный оконный проем в этом помещении брусом (вырезанным ранее из стен), затем (вместо двери и простенка) подрезать и окосячить прямоугольный проем 2,00х1,70.
  76. Разобрать простенок между дверным и оконным проемами в пом. №16.
  77. Вместо двери и простенка в этом помещении подрезать и окосячить прямоугольный проем 2,20х2,50 (верх окосячки усиленный).
  78. Устройство каркасной перегородки между помещениями №15 и №16 (каркас 200х40 + утеплитель Роквул 200мм по Изоспану + вагонка с двух сторон + наличник 100мм с двух сторон (крайние стойки крепить к стенам в плавающем режиме, сверху каркаса просадочный проем 5см).
  79. Устройство каркасной перегородки между помещениями №13 и №16 (каркас 200х40 + утеплитель Роквул 200мм по Изоспану + вагонка с 2-х сторон + наличник 100мм с 2-х сторон (крайние стойки крепить к стенам в плавающем режиме, сверху каркаса просадочный проем 5см).
  80. Расширить и окосячить оконные проемы в брусовых стенах 1-го этажа под окна из пластика, предоставленные заказчиком.
  81. Расширить и окосячить оконные проемы в брусовых стенах 2-го этажа под окна из пластика, предоставленные заказчиком.
  82. Подрезать выступы брусовых лап под каркасным фронтоном и установить на них отливы из металла коричневого.
  83. Обшить стойки фронтона и низ фронтона (от подоконного отлива до межэтажного карниза имитацией бруса).
  84. Обшить имитацией бруса низ боковой стены бывшего балкона со стороны каркасной зашивки.
  85. Установка подфронтонного отлива фонаря.
  86. Обшить имитацией бруса фронтальную стену фонаря до межэтажного карниза.
  87. Расширить и окосячить дверные проемы в брусовых стенах 1-го этажа под входные двери дома.
  88. Расширить и окосячить дверные проемы в брусовых стенах 1-го этажа под межкомнатные двери.
  89. Расширить и окосячить дверные проемы в брусовых стенах 2-го этажа под межкомнатные двери.
  90. Устройство обрешетки подкровельной вентиляции из бруска 40х40 и листов ОСП-9мм в районе наклонных потолков 2-го этажа.
  91. Устройство обрешетки подкровельной вентиляции из бруска 40х40 и листов ОСП-9мм в районе наклонных потолков кухни (пом. №10).

Фотогалерея
















Планировка помещений
1 этаж (Было)
1. Прихожая 2,8 м2
2. Гардероб 3,0 м2
3. Кухня-столовая 37,3 м2
4. Подсобка 2,4 м2
5. Санузел 4,2 м2
6. Лестничный холл 12,24 м2
7. Спальня 15,67 м2
8. Комната 11,7 м2
9. Спортивный зал 21,7 м2
10. Душевая 4,3 м2
11. Парная 3,78 м2
12. Котельная 4,7 м2
13. Терраса 48,9 м2


2 этаж (Было)
1. Лестничный холл 24,6 м2
2. Санузел 4,2 м2
3. Спальня 12,95 м2
4. Балкон 13,6 м2
5. Спальня 17,0 м2
6. Комната 17,0 м2
7. Балкон 13,6 м2


1 этаж (Стало)
1. Прихожая 9,2 м2
2. Зал-гостиная 37,3 м2
3. Спальня 20,2 м2
4. Санузел 4,2 м2
5. Коридор 7,4 м2
6. Комната 11,7 м2
7. Спортивный зал 21,7 м2
8. Санузел 4,3 м2
9. Котельная 8,9 м2
10. Кухня 22,1 м2
11. Терраса 19,2 м2
12. Терраса 6,0 м2


2 этаж (Стало)
1. Лестничный холл 7,8 м2
2. Санузел 4,2 м2
3. Спальня 20,4 м2
4. Спальня 20,4 м2
5. Спальня 17,0 м2
6. Спальня 17,0 м2
7. Балкон 13,6 м2

Итоговый комплекс проведённых работ:

  • Демонтаж фальшцоколя и лаг пола, стоящих на нем.
  • Замена фундамента деревянного дома (замена фундамента деревянного дома с металлических свай на монолитную армированную ленту).
  • Реконструкция деревянного дома (установка горизонтальных металлических опор под лаги пола).
  • Ремонт деревянного дома (перестроить крышу одноэтажной пристройки в плавающем режиме).
  • Ремонт деревянного дома (выровнять брусовые стены).
  • Достройка деревянного дома (установка дополнительных стропил и замена обрешетки на сплошную).
  • Достройка деревянного дома (окосячка оконных и дверных проемов).
  • Достройка деревянного дома (устройство мягкой кровли).
  • Реконструкция деревянного дома (установка дополнительных силовых подпотолочных балок).
  • Перепланировка деревянного дома (удаление некоторых перегородок и заполнение брусом ненужных проемов).
  • Ремонт фундамента деревянного дома (перестройка основания террас и лоджий).
  • Ремонт деревянного дома (перестройка каркаса террас и лоджий с учетом усадки дома).
  • Достройка деревянного дома (обшивки террас и лоджий).