Ремонт деревянного дома
При строительстве этого дома допущен ряд ошибок, которые со временем (лет через 6-8) приведут к очередному ремонту деревянного дома.
Но срочный ремонт деревянного дома потребовался благодаря одной единственной, но грубой, ошибке строителей – очень низкому фундаменту с одного угла дома (там фундамент практически не выступает над землей).
Из-за этой ошибки строителей и потребовался капитальный ремонт деревянного дома. Под домом практически отсутствовала вентиляция подпольного пространства, и в итоге сгнили не только лаги пола и черновой пол, но и 2 нижних венца под ⅓ частью дома!
Основные задачи ремонта деревянного дома в данном случае - это замена сгнивших деревянных элементов и, главное, обеспечение вентиляции подпольного пространства.
Описание первой части работ по ремонту деревянного дома:
- Демонтаж нижних элементов внешней (сайдинг) и внутренней (дерево) обшивок по периметру стен и перегородок дома.
- Демонтаж каркасной перегородки между помещениями №2 и №3 (см. старый план)
- Демонтаж пола во всех помещениях первого этажа.
- Заменить два сгнивших нижних венца по периметру помещений №2 и №3 (стены и перегородки ⅓ части дома; см. план первого этажа)
- Устройство пола в помещениях №2 и №3 (см. старый план + схема):
- лага пола – доска 150х40 (лиственница)
- силовой настил пола – панель ОСП 9мм в 2 слоя
- утепление – плиточный утеплитель Пеноплекс 150мм по и Изоспану
- гидроизоляция – гидроизол с нахлестом на стену
Укладку напольного покрытия (кафельная плитка) заказчик выполняет своими силами.
- Подвесить к перекрытиям первого этажа металлическую трубу камина.
- Демонтировать нижнюю часть камина. Обратный монтаж и сборку камина заказчик выполняет своими силами.
- Демонтировать нижний марш и винтовую площадку межэтажной лестницы, верхний марш лестницы подвесить.
- Выровнять дом по горизонту на старом фундаменте.
- Поднять дом на 200мм и подвести под стены и перегородки первого этажа дополнительный цокольный ряд из блоков 20х20х40 с устройством вентиляционных отверстий диаметром 100мм (см. план)
- Устройство пола в помещениях № 1,4,5,6 (см. существующий план):
- лага пола – доска 150х40
- утепление – рулонный утеплитель 150мм по Изоспану
- настил пола – старая доска пола заказчика
- новая облицовка пола – доска пола 21мм шпунтованная
- Обратная сборка межэтажной лестницы заказчика.
- Отделка всех углов по новому полу во всех помещениях на первом этаже плинтусом.
Есть еще одна ошибка строителей, которую решили исправить, не дожидаясь пока она приведет к серьезному ремонту деревянного дома - это отсутствие подпольной кровли под полами открытого балкона.
К чему может привести такая обшивка:
- гниение консолей балкона и стен дома под ними
- гниение основания и полов открытой террасы, на которые попадает дождевая вода, не только из-за отсутствия стен, но и с полов балкона.
Исправление этой ошибки мы совместили с попутной задачей - достройкой деревянного дома (расширением жилой площади).
Описание второй части работ по ремонту деревянного дома:
- Демонтаж внешней обшивки большого балкона.
- Демонтаж обшивки карнизов крыши большого балкона.
- Демонтаж доски пола большого балкона.
- Устройство подпольной кровли большого балкона с установкой отводного желоба из оцинкованного металла (см. схему).
- Обратный монтаж старой доски пола балкона (материал заказчика).
- Обратный монтаж старой внешней обшивки балкона (материал заказчика).
- Обратный монтаж обшивки карнизов (материал заказчика):
- обрешетка – доска 100х25
- дополнительные J-рейки
- Демонтаж внешней обшивки брусовой стены, выходящей на открытую террасу.
- Утепление и отделка стен и потолков старой открытой террасы (см. новый план):
- демонтаж деревянной обшивки открытой террасы
- демонтаж турникета открытой террасы
- каркас – доска 200х40 с устройством оконных и дверного проема
- утепление – плиточный утеплитель 200мм по Изоспану
- внешняя обшивка – имитация бруса 21мм
- внутренняя обшивка – имитация бруса 21мм (включая брусовую стену, выходящую в пристройку)
При использовании имитации бруса в качестве внутренней обшивки, могут появиться щели меду ламелями вследствии окончательного досыхания материала!
- Устройство новой каркасной перегородки между помещениями №1 - №3; №1- №8 (см. новый план):
- каркас – доска 200х40
- утепление – плиточный утеплитель 200мм по Изоспану
- обшивка – имитация бруса 21мм с двух сторон
При использовании имитации бруса в качестве внутренней обшивки, могут появиться щели меду ламелями в следствии окончательного досыхания материала!
Фотогалерея
Планировка помещений
Временно отсутствует...
Итоговый комплекс проведённых работ:
- Ремонт деревянного дома (замена нижних венцов деревянного дома – 2 венца сгнили).
- Реконструкция деревянного дома (подъем дома на 200мм).
- Реконструкция деревянного дома (выровнять основание дома по горизонту).
- Ремонт деревянного дома (замена полов).
- Реконструкция деревянного дома (устройство подпольной кровли балкона).
- Достройка деревянного дома (устройство теплых помещений из бывшей террасы).
- Перепланировка деревянного дома.
- Пристройка к деревянному дому (крыльцо).
|